概覽
交易記錄
樞紐分析
嚮未來-極美
PR 16
桃園市 觀音區
43 筆 / 58 戶
平均單價
25.22
萬/坪
單價區間
21.4 - 29.7
萬/坪
平均總價
836
萬
總價區間
562 - 1097
萬
銷售總額
3.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
43 筆 / 58 戶
平均坪數
37.12
坪
最新紀錄：截至 2025/08 仍有成交更新
「嚮未來-極美」位於桃園市觀音區，目前已有 43 筆成交紀錄。平均單價 25.2 萬/坪（21.4～29.7），平均總價 836 萬，平均坪數 37.1 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 25.2 萬/坪，略低於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 1.8%。在該區 150 個預售案中排名第 85，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.8%），均價由 3F 的 23.7 萬至 10F 的 28.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
弘峻建設股份有限公司
建照號碼
111桃市都建執照字第會觀01166號
核發日期
111/10/11
戶數
58 戶
基地位置
成功路一段與保障路交叉口
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店舖
土地分區
第二種住宅區
「嚮未來-極美」建設公司：弘峻建設股份有限公司，建照號碼：111桃市都建執照字第會觀01166號，基地位置：成功路一段與保障路交叉口，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店舖，土地分區：第二種住宅區。