概覽
交易記錄
樞紐分析
合翔旭2
PR 16
桃園市 新屋區
9 筆 / 16 戶
平均單價
36.72
萬/坪
單價區間
35.6 - 38.2
萬/坪
平均總價
827
萬
總價區間
730 - 1042
萬
銷售總額
7446
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
9 筆 / 16 戶
平均坪數
22.98
坪
最新紀錄：截至 2025/04 仍有成交更新
「合翔旭2」位於桃園市新屋區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 36.7 萬/坪（35.6～38.2），平均總價 827 萬，平均坪數 23.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 36.7 萬/坪，高於新屋區預售均價 27.0 萬/坪約 35.8%。在該區 50 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 23.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR16 水位。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（4F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 4.7%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
合翔建設有限公司 負責人:林于平
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會屋00297
核發日期
113/04/08
戶數
16 戶
基地位置
福洲路78號旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
住宅區
「合翔旭2」建設公司：合翔建設有限公司 負責人:林于平，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會屋00297，基地位置：福洲路78號旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：住宅區。