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交易記錄
樞紐分析
凱田藝境
總價 PR 23
桃園市 觀音區
31 筆 / 104 戶
平均單價
28.8
萬/坪
單價區間
26.8–32.5
萬/坪
平均總價
922
萬
總價區間
698–1023
萬
平均坪數
36.3 坪
成交總額
2.9 億
最新紀錄
2025/09
價格與坪數排除一樓及地下室
凱田藝境｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(113)桃市都建執照字第會觀00355-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
凱田建設股份有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會觀00355-01號
基地位置
忠愛路二段281號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上11層，地下2層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
總戶數
104 戶
基地面積
740.52 坪
公設比
33.1%
建蔽率
41.59%
車位配比
1:1.01
棟戶規劃
1幢，3棟，104戶住家
車位規劃
平面式105個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
晉福營造有限公司
建築設計
徐瑞燦建築師事務所
企劃銷售
天滙實業股份有限公司
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 41 / 159
行政區單價
高於區域均價 11.3%
觀音區 159 個預售案中單價排名第 41
樓層價差
高低樓層價差 17.6%
最高 9F，最低 3F
資料新鮮度
更新至 2025/09
31 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「凱田藝境」建設公司：凱田建設股份有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會觀00355-01號，基地面積：740.52 坪，基地位置：忠愛路二段281號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上11層，地下2層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。