概覽
交易記錄
樞紐分析
璟都璟湛
PR 21
桃園市 觀音區
27 筆 / 95 戶
平均單價
28.20
萬/坪
單價區間
26.8 - 29.7
萬/坪
平均總價
903
萬
總價區間
610 - 1114
萬
銷售總額
2.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
27 筆 / 95 戶
平均坪數
37.79
坪
最新紀錄：截至 2026/05 仍有成交更新
「璟都璟湛」位於桃園市觀音區，目前已有 27 筆成交紀錄。平均單價 28.2 萬/坪（26.8～29.7），平均總價 903 萬，平均坪數 37.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 28.2 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.8 萬/坪約 9.5%。在該區 155 個預售案中排名第 47，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（8F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 4.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
信都建設股份有限公司 負責人:吳立偉
建照號碼
114桃市都建執照字第會觀00299號
核發日期
114/02/27
戶數
95 戶
基地位置
富觀路與福昌街交街路口
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅，G3店鋪
土地分區
第二種住宅區
「璟都璟湛」建設公司：信都建設股份有限公司 負責人:吳立偉，建照號碼：114桃市都建執照字第會觀00299號，基地位置：富觀路與福昌街交街路口，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，G3店鋪，土地分區：第二種住宅區。