概覽
交易記錄
樞紐分析
嚮未來-蒔美
PR 23
桃園市 觀音區
10 筆 / 120 戶
平均單價
27.34
萬/坪
單價區間
25.3 - 28.5
萬/坪
平均總價
937
萬
總價區間
831 - 1058
萬
銷售總額
9366
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 120 戶
平均坪數
40.83
坪
最新紀錄：截至 2025/11 仍有成交更新
「嚮未來-蒔美」位於桃園市觀音區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 27.3 萬/坪（25.3～28.5），平均總價 937 萬，平均坪數 40.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 27.3 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.8 萬/坪約 6.2%。在該區 152 個預售案中排名第 61，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 7F（均價 28.5 萬/坪），最低為 3F（均價 25.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.8%。
建案資訊
建設公司
弘峻建設股份有限公司 負責人:林鴻楷
建照號碼
111桃市都建執照字第會觀01229號
核發日期
111/10/27
戶數
120 戶
基地位置
莊敬二街與忠孝一街交叉口
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店舖
土地分區
第二種住宅區
「嚮未來-蒔美」建設公司：弘峻建設股份有限公司 負責人:林鴻楷，建照號碼：111桃市都建執照字第會觀01229號，基地位置：莊敬二街與忠孝一街交叉口，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店舖，土地分區：第二種住宅區。