概覽
交易記錄
樞紐分析
益翔新天地
PR 22
桃園市 觀音區
31 筆 / 284 戶
平均單價
25.15
萬/坪
單價區間
21.7 - 27.9
萬/坪
平均總價
925
萬
總價區間
610 - 1035
萬
銷售總額
2.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
31 筆 / 284 戶
平均坪數
39.11
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「益翔新天地」位於桃園市觀音區，目前已有 31 筆成交紀錄。平均單價 25.1 萬/坪（21.7～27.9），平均總價 925 萬，平均坪數 39.1 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR22（約 22% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 25.1 萬/坪，略低於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 2.1%。在該區 150 個預售案中排名第 87，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.6%），均價由 2F 的 22.4 萬至 14F 的 27.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
益翔建設股份有限公司
建照號碼
桃市都建執照字第會觀01383-01號
核發日期
113/06/28
戶數
284 戶
基地位置
一心路路口
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店舖、H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「益翔新天地」建設公司：益翔建設股份有限公司，建照號碼：桃市都建執照字第會觀01383-01號，基地位置：一心路路口，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店舖、H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。