合翔悅2

「合翔悅2」位於桃園市新屋區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 34.5 萬/坪（34.0～35.0），平均總價 1,010 萬，平均坪數 30.7 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR28（約 28% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 34.5 萬/坪，高於新屋區預售均價 27.0 萬/坪約 27.7%。在該區 50 個預售案中單價排名第 6，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 30.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR28 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 2.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。