概覽
交易記錄
樞紐分析
和發首映
PR 26
桃園市 觀音區
127 筆 / 208 戶
平均單價
27.42
萬/坪
單價區間
24.1 - 31.7
萬/坪
平均總價
975
萬
總價區間
805 - 1178
萬
銷售總額
12.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
127 筆 / 208 戶
平均坪數
40.59
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「和發首映」位於桃園市觀音區，目前已有 127 筆成交紀錄。平均單價 27.4 萬/坪（24.1～31.7），平均總價 975 萬，平均坪數 40.6 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR26（約 26% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 27.4 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.8 萬/坪約 6.5%。在該區 152 個預售案中排名第 58，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 13F（均價 29.2 萬/坪），最低為 2F（均價 26.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.9%。
建案資訊
建設公司
和發建設股份有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會觀00310
核發日期
112/04/07
戶數
208 戶
基地位置
富觀一街及富觀街交叉口附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅 G3店舖
土地分區
第二種住宅區
「和發首映」建設公司：和發建設股份有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會觀00310，基地位置：富觀一街及富觀街交叉口附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅 G3店舖，土地分區：第二種住宅區。