概覽
交易記錄
樞紐分析
合展大觀富琚
PR 28
桃園市 觀音區
76 筆 / 131 戶
平均單價
28.25
萬/坪
單價區間
25.0 - 30.9
萬/坪
平均總價
1008
萬
總價區間
723 - 1170
萬
銷售總額
7.7
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
76 筆 / 131 戶
平均坪數
38.33
坪
最新紀錄：截至 2025/09 仍有成交更新
「合展大觀富琚」位於桃園市觀音區，目前已有 76 筆成交紀錄。平均單價 28.3 萬/坪（25.0～30.9），平均總價 1,008 萬，平均坪數 38.3 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR28（約 28% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 28.3 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 9.9%。在該區 150 個預售案中排名第 45，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 11F（均價 29.5 萬/坪），最低為 2F（均價 26.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.7%。
建案資訊
建設公司
合展建設股份有限公司
建照號碼
桃市都建執照字第會觀00731-01號
核發日期
111/06/17
戶數
131 戶
基地位置
大觀路二段347號旁
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
14 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第二種住宅區
「合展大觀富琚」建設公司：合展建設股份有限公司，建照號碼：桃市都建執照字第會觀00731-01號，基地位置：大觀路二段347號旁，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：14 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第二種住宅區。