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交易記錄
樞紐分析
合展大觀富琚
總價 PR 28
桃園市 觀音區
76 筆 / 131 戶
平均單價
28.3
萬/坪
單價區間
25.0–30.9
萬/坪
平均總價
1008
萬
總價區間
723–1170
萬
平均坪數
38.3 坪
成交總額
7.9 億
最新紀錄
2025/09
價格與坪數排除一樓及地下室
合展大觀富琚｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(109)桃市都建執照字第會觀00731-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
合展建設股份有限公司
建照號碼
(109)桃市都建執照字第會觀00731-01號
基地位置
大觀路二段347號旁
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
地上13、14層，地下2層
結構
RC造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第二種住宅區
總戶數
131 戶
基地面積
888.6 坪
公設比
31.75%
建蔽率
33.09%
車位配比
1:0.94
棟戶規劃
2幢，2棟，125戶住家，6戶店面
車位規劃
平面式123個
充電設備
無充電設備
營造公司
洛城營造有限公司
建築設計
拓璞聯合建築師事務所
企劃銷售
禾義行銷有限公司
管理狀態
70元/坪/月
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 47 / 159
行政區單價
高於區域均價 9.4%
觀音區 159 個預售案中單價排名第 47
樓層價差
高低樓層價差 9.7%
最高 11F，最低 2F
資料新鮮度
更新至 2025/09
76 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「合展大觀富琚」建設公司：合展建設股份有限公司，建照號碼：(109)桃市都建執照字第會觀00731-01號，基地面積：888.6 坪，基地位置：大觀路二段347號旁，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：地上13、14層，地下2層，結構：RC造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第二種住宅區。