概覽
交易記錄
樞紐分析
合遠森格
PR 40
桃園市 蘆竹區
108 筆 / 108 戶
平均單價
28.81
萬/坪
單價區間
11.0 - 33.4
萬/坪
平均總價
1174
萬
總價區間
643 - 1660
萬
銷售總額
12.7
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
108 筆 / 108 戶
平均坪數
42.97
坪
最新紀錄：截至 2024/01 仍有成交更新
「合遠森格」位於桃園市蘆竹區，目前已有 108 筆成交紀錄。平均單價 28.8 萬/坪（11.0～33.4），平均總價 1,174 萬，平均坪數 43.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR40（約 40% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 28.8 萬/坪，較蘆竹區預售均價 35.9 萬/坪低約 19.7%。在該區 68 個預售案中排名第 58，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.6%），均價由 7F 的 25.9 萬至 3F 的 30.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
合遠建設股份有限公司負責人：李明慶
建照號碼
桃市都建執照字第會蘆00442-01號
核發日期
111/10/11
戶數
108 戶
基地位置
新鼻段 47 地號
建物型態
店面（店舖)、華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第三種住宅區
「合遠森格」建設公司：合遠建設股份有限公司負責人：李明慶，建照號碼：桃市都建執照字第會蘆00442-01號，基地位置：新鼻段 47 地號，建物型態：店面（店舖)、華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第三種住宅區。