概覽
交易記錄
樞紐分析
嘉禮青裕
PR 8
桃園市 觀音區
15 筆 / 52 戶
平均單價
32.86
萬/坪
單價區間
30.9 - 34.9
萬/坪
平均總價
668
萬
總價區間
508 - 850
萬
銷售總額
1.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
15 筆 / 52 戶
平均坪數
19.55
坪
最新紀錄：截至 2026/02 仍有成交更新
「嘉禮青裕」位於桃園市觀音區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 32.9 萬/坪（30.9～34.9），平均總價 668 萬，平均坪數 19.6 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 32.9 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 28.0%。在該區 150 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 19.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR8 水位。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（4F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 3.3%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
嘉禮建設實業股份有限公司
建照號碼
（113）桃市都建執照字第會觀00779
核發日期
113/08/08
戶數
52 戶
基地位置
莊敬二街及忠孝一街交叉口
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅、G3店舖
土地分區
第二種住宅區
「嘉禮青裕」建設公司：嘉禮建設實業股份有限公司，建照號碼：（113）桃市都建執照字第會觀00779，基地位置：莊敬二街及忠孝一街交叉口，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅、G3店舖，土地分區：第二種住宅區。