概覽
交易記錄
樞紐分析
日光寓2
PR 5
桃園市 觀音區
24 筆 / 24 戶
平均單價
21.72
萬/坪
單價區間
20.6 - 22.6
萬/坪
平均總價
597
萬
總價區間
436 - 840
萬
銷售總額
1.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
24 筆 / 24 戶
平均坪數
28.77
坪
最新紀錄：截至 2025/01 仍有成交更新
「日光寓2」位於桃園市觀音區，目前已有 24 筆成交紀錄。平均單價 21.7 萬/坪（20.6～22.6），平均總價 597 萬，平均坪數 28.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR5（約 5% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 21.7 萬/坪，較觀音區預售均價 25.7 萬/坪低約 15.4%。在該區 150 個預售案中排名第 119，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（4F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 3.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
紳騰開發建設有限公司
建照號碼
(111)桃市都建執照字第會觀01446
核發日期
111/12/30
戶數
24 戶
基地位置
大富路280巷68號旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「日光寓2」建設公司：紳騰開發建設有限公司，建照號碼：(111)桃市都建執照字第會觀01446，基地位置：大富路280巷68號旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。