概覽
交易記錄
樞紐分析
竣鵬翰林苑富貴
PR 3
桃園市 觀音區
15 筆 / 32 戶
平均單價
30.52
萬/坪
單價區間
28.1 - 34.4
萬/坪
平均總價
554
萬
總價區間
446 - 678
萬
銷售總額
8305
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
15 筆 / 32 戶
平均坪數
18.95
坪
最新紀錄：截至 2025/10 仍有成交更新
「竣鵬翰林苑富貴」位於桃園市觀音區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 30.5 萬/坪（28.1～34.4），平均總價 554 萬，平均坪數 18.9 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 30.5 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 18.8%。在該區 150 個預售案中單價排名第 15，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 18.9 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR3 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 2F（均價 31.5 萬/坪），最低為 3F（均價 28.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.7%。
建案資訊
建設公司
竣鵬建設股份有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會觀01071
核發日期
112/10/26
戶數
32 戶
基地位置
富貴二街與富貴一街交叉口附近等
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「竣鵬翰林苑富貴」建設公司：竣鵬建設股份有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會觀01071，基地位置：富貴二街與富貴一街交叉口附近等，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。