概覽
交易記錄
樞紐分析
鼎騰雲耀
PR 15
桃園市 觀音區
6 筆 / 35 戶
平均單價
30.42
萬/坪
單價區間
29.3 - 32.5
萬/坪
平均總價
820
萬
總價區間
710 - 985
萬
銷售總額
4921
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
6 筆 / 35 戶
平均坪數
29.36
坪
最新紀錄：截至 2025/07 仍有成交更新
「鼎騰雲耀」位於桃園市觀音區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 30.4 萬/坪（29.3～32.5），平均總價 820 萬，平均坪數 29.4 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 30.4 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 18.5%。在該區 150 個預售案中單價排名第 18，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 29.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR15 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 2F（均價 31.2 萬/坪），最低為 3F（均價 29.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.7%。
建案資訊
建設公司
鼎騰建設股份有限公司負責人:鍾鴻銘
建照號碼
桃市都建執照字第會觀00324-01號
核發日期
113/10/28
戶數
35 戶
基地位置
莊敬三街上
建物型態
華廈
總樓高
8 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店舖，H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「鼎騰雲耀」建設公司：鼎騰建設股份有限公司負責人:鍾鴻銘，建照號碼：桃市都建執照字第會觀00324-01號，基地位置：莊敬三街上，建物型態：華廈，總樓高：8 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店舖，H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。