概覽
交易記錄
樞紐分析
璞心苑
PR 2
桃園市 觀音區
100 筆 / 95 戶
平均單價
26.30
萬/坪
單價區間
25.1 - 32.0
萬/坪
平均總價
539
萬
總價區間
388 - 878
萬
銷售總額
5.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
100 筆 / 95 戶
平均坪數
20.18
坪
最新紀錄：截至 2025/06 仍有成交更新
「璞心苑」位於桃園市觀音區，目前已有 100 筆成交紀錄。平均單價 26.3 萬/坪（25.1～32.0），平均總價 539 萬，平均坪數 20.2 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR2（約 2% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 26.3 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 2.4%。在該區 150 個預售案中排名第 70，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 4.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
美璞建設有限公司
建照號碼
112桃市都建執照字第會觀0024001
核發日期
113/07/19
戶數
95 戶
基地位置
大觀路四段331號旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
G3日用品零售及服務設施、H2集合住宅、H2集合住宅(附屬停車空間)
土地分區
一般農業區/甲種建築用地
「璞心苑」建設公司：美璞建設有限公司，建照號碼：112桃市都建執照字第會觀0024001，基地位置：大觀路四段331號旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：G3日用品零售及服務設施、H2集合住宅、H2集合住宅(附屬停車空間)，土地分區：一般農業區/甲種建築用地。