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交易記錄
樞紐分析
爾雅軒
總價 PR 5
桃園市 新屋區
5 筆 / 36 戶
平均單價
24.3
萬/坪
單價區間
24.0–24.8
萬/坪
平均總價
591
萬
總價區間
415–765
萬
平均坪數
24.8 坪
成交總額
2955 萬
最新紀錄
2025/08
價格與坪數排除一樓及地下室
爾雅軒｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(113)桃市都建執照字第會屋00339號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
堡居建設有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會屋00339號
基地位置
三民路二段435巷47號四樓之9
建物型態
華廈
總樓高
地上5層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
總戶數
36 戶
基地面積
335.77 坪
公設比
23.77%
建蔽率
59.93%
車位配比
1:0.75
棟戶規劃
1幢，1棟，36戶住家
車位規劃
平面式27個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
磐宇營造有限公司
建築設計
李俊利建築師事務所
企劃銷售
畯㝢不動產經紀有限公司
管理狀態
30元/坪/月
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 36 / 51
行政區單價
低於區域均價 9.9%
新屋區 51 個預售案中單價排名第 36
樓層價差
高低樓層價差 2.6%
最高 2F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2025/08
5 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「爾雅軒」建設公司：堡居建設有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會屋00339號，基地面積：335.77 坪，基地位置：三民路二段435巷47號四樓之9，建物型態：華廈，總樓高：地上5層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。