概覽
交易記錄
樞紐分析
小蒔光
PR 13
桃園市 八德區
17 筆 / 29 戶
平均單價
35.40
萬/坪
單價區間
33.9 - 38.2
萬/坪
平均總價
785
萬
總價區間
585 - 1177
萬
銷售總額
1.3
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
17 筆 / 29 戶
平均坪數
26.81
坪
最新紀錄：截至 2025/06 仍有成交更新
「小蒔光」位於桃園市八德區，目前已有 17 筆成交紀錄。平均單價 35.4 萬/坪（33.9～38.2），平均總價 785 萬，平均坪數 26.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR13（約 13% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 35.4 萬/坪，略低於八德區預售均價 36.9 萬/坪約 3.9%。在該區 61 個預售案中排名第 35，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（7F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 4.0%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
春田建設股份有限公司
建照號碼
112桃市都建執照字第會德409-1
核發日期
113/02/21
戶數
29 戶
基地位置
新興路1484號旁
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
鄉村區乙種建築用地
「小蒔光」建設公司：春田建設股份有限公司，建照號碼：112桃市都建執照字第會德409-1，基地位置：新興路1484號旁，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：鄉村區乙種建築用地。