概覽
交易記錄
樞紐分析
曄龍榎朵
PR 1
桃園市 觀音區
18 筆 / 19 戶
平均單價
20.26
萬/坪
單價區間
20.0 - 22.2
萬/坪
平均總價
481
萬
總價區間
442 - 590
萬
銷售總額
8653
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
18 筆 / 19 戶
平均坪數
23.89
坪
最新紀錄：截至 2025/04 仍有成交更新
「曄龍榎朵」位於桃園市觀音區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 20.3 萬/坪（20.0～22.2），平均總價 481 萬，平均坪數 23.9 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 20.3 萬/坪，較觀音區預售均價 25.7 萬/坪低約 21.1%。在該區 150 個預售案中排名第 132，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 2.8%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
臺億建築經理股份有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會觀01027
核發日期
112/10/12
戶數
19 戶
基地位置
中山路一段177巷115號旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
一般農業區甲種建築用地
「曄龍榎朵」建設公司：臺億建築經理股份有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會觀01027，基地位置：中山路一段177巷115號旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：一般農業區甲種建築用地。