東新文學匯

「東新文學匯」位於桃園市平鎮區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 42.2 萬/坪（39.9～43.8），平均總價 763 萬，平均坪數 18.1 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR13（約 13% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 42.2 萬/坪，高於平鎮區預售均價 34.4 萬/坪約 22.8%。在該區 47 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 18.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR13 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（3F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 4.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。