概覽
交易記錄
樞紐分析
綻美
PR 23
桃園市 楊梅區
10 筆 / 96 戶
平均單價
24.51
萬/坪
單價區間
20.4 - 26.7
萬/坪
平均總價
951
萬
總價區間
735 - 1520
萬
銷售總額
9514
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 96 戶
平均坪數
42.29
坪
最新紀錄：截至 2025/11 仍有成交更新
「綻美」位於桃園市楊梅區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 24.5 萬/坪（20.4～26.7），平均總價 951 萬，平均坪數 42.3 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 24.5 萬/坪，較楊梅區預售均價 27.6 萬/坪低約 11.3%。在該區 104 個預售案中排名第 76，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（27.9%），均價由 nullF 的 20.4 萬至 9F 的 26.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
豐僑建設有限公司 負責人:鍾兆欽
建照號碼
桃市都建執照字第會楊00255-01
核發日期
113/12/04
戶數
96 戶
基地位置
桃園市桃園區富祥街與富民街441巷交叉口
建物型態
住宅大樓、透天厝
總樓高
12 層
結構
RC造
用途
H2住宅、H2集合式住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「綻美」建設公司：豐僑建設有限公司 負責人:鍾兆欽，建照號碼：桃市都建執照字第會楊00255-01，基地位置：桃園市桃園區富祥街與富民街441巷交叉口，建物型態：住宅大樓、透天厝，總樓高：12 層，結構：RC造，用途：H2住宅、H2集合式住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。