概覽
交易記錄
樞紐分析
發樂寶NO.2
PR 27
桃園市 觀音區
16 筆 / 29 戶
平均單價
19.09
萬/坪
單價區間
18.0 - 23.9
萬/坪
平均總價
1172
萬
總價區間
548 - 6100
萬
銷售總額
1.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
16 筆 / 29 戶
平均坪數
62.36
坪
最新紀錄：截至 2023/06 仍有成交更新
「發樂寶NO.2」位於桃園市觀音區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 19.1 萬/坪（18.0～23.9），平均總價 1,172 萬，平均坪數 62.4 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR27（約 27% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 19.1 萬/坪，較觀音區預售均價 25.7 萬/坪低約 25.7%。在該區 150 個預售案中排名第 143，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 5F（均價 20.2 萬/坪），最低為 3F（均價 18.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.4%。
建案資訊
建設公司
發樂寶股份有限公司（負責人：陳譽仁）
建照號碼
(110)桃市都建執照字第會觀00202
核發日期
110/02/23
戶數
29 戶
基地位置
長春街A1棟(全)
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
H2工業社區（社區住宅）
土地分區
工業區丁種建築用地
「發樂寶NO.2」建設公司：發樂寶股份有限公司（負責人：陳譽仁），建照號碼：(110)桃市都建執照字第會觀00202，基地位置：長春街A1棟(全)，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：H2工業社區（社區住宅），土地分區：工業區丁種建築用地。