概覽
交易記錄
樞紐分析
冠林竹韻
PR 25
桃園市 觀音區
38 筆 / 38 戶
平均單價
28.10
萬/坪
單價區間
27.5 - 29.2
萬/坪
平均總價
961
萬
總價區間
826 - 1198
萬
銷售總額
3.7
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
38 筆 / 38 戶
平均坪數
40.72
坪
最新紀錄：截至 2024/07 仍有成交更新
「冠林竹韻」位於桃園市觀音區，目前已有 38 筆成交紀錄。平均單價 28.1 萬/坪（27.5～29.2），平均總價 961 萬，平均坪數 40.7 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 28.1 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 9.4%。在該區 150 個預售案中排名第 48，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（9F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 2.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
冠林建設有限公司
建照號碼
111桃市都建執照字第會觀01416號
核發日期
111/12/21
戶數
38 戶
基地位置
七賢路140號對面
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅、G3店舖
土地分區
第二種商業區
「冠林竹韻」建設公司：冠林建設有限公司，建照號碼：111桃市都建執照字第會觀01416號，基地位置：七賢路140號對面，建物型態：華廈，總樓高：9 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅、G3店舖，土地分區：第二種商業區。