概覽
交易記錄
樞紐分析
誠佳立葉
PR 29
桃園市 觀音區
41 筆 / 82 戶
平均單價
28.99
萬/坪
單價區間
26.6 - 33.4
萬/坪
平均總價
1021
萬
總價區間
706 - 1250
萬
銷售總額
4.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
41 筆 / 82 戶
平均坪數
39.33
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「誠佳立葉」位於桃園市觀音區，目前已有 41 筆成交紀錄。平均單價 29.0 萬/坪（26.6～33.4），平均總價 1,021 萬，平均坪數 39.3 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR29（約 29% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 29.0 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 12.9%。在該區 150 個預售案中單價排名第 32，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 39.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR29 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 31.3 萬/坪），最低為 2F（均價 27.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.3%。
建案資訊
建設公司
誠佳建設股份有限公司
建照號碼
111桃市都建執照字第會觀00827
核發日期
111/07/25
戶數
82 戶
基地位置
福祥一街與忠孝路交叉口附近
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「誠佳立葉」建設公司：誠佳建設股份有限公司，建照號碼：111桃市都建執照字第會觀00827，基地位置：福祥一街與忠孝路交叉口附近，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。