概覽
交易記錄
樞紐分析
名川富御
PR 25
桃園市 觀音區
29 筆 / 29 戶
平均單價
29.73
萬/坪
單價區間
28.0 - 39.0
萬/坪
平均總價
962
萬
總價區間
659 - 1150
萬
銷售總額
2.8
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
29 筆 / 29 戶
平均坪數
34.02
坪
最新紀錄：截至 2025/01 仍有成交更新
「名川富御」位於桃園市觀音區，目前已有 29 筆成交紀錄。平均單價 29.7 萬/坪（28.0～39.0），平均總價 962 萬，平均坪數 34.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 29.7 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 15.8%。在該區 150 個預售案中單價排名第 26，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 34.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR25 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 2F（均價 32.1 萬/坪），最低為 4F（均價 28.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.4%。
建案資訊
建設公司
名川建築開發股份有限公司
建照號碼
112)桃市都建執照字第會觀00775號
核發日期
112/08/04
戶數
29 戶
基地位置
新富路、富有一路交叉口
建物型態
店面（店舖)、華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店舖、H2集合住宅
土地分區
住宅區
「名川富御」建設公司：名川建築開發股份有限公司，建照號碼：112)桃市都建執照字第會觀00775號，基地位置：新富路、富有一路交叉口，建物型態：店面（店舖)、華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店舖、H2集合住宅，土地分區：住宅區。