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交易記錄
樞紐分析
真享鑽3
總價 PR 3
桃園市 觀音區
9 筆 / 24 戶
平均單價
29.0
萬/坪
單價區間
28.0–29.7
萬/坪
平均總價
545
萬
總價區間
452–700
萬
平均坪數
18.9 坪
成交總額
4902 萬
最新紀錄
2025/12
價格與坪數排除一樓及地下室
真享鑽3｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(112)桃市都建執照字第會觀01182-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
捷坤建設有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會觀01182-01號
基地位置
仁德街208號旁
建物型態
華廈
總樓高
地上5層
結構
混凝土造
用途
H2工業社區(社區住宅)
土地分區
工業區丁種建築用地
總戶數
24 戶
基地面積
110.41 坪
公設比
25%
建蔽率
69.98%
車位配比
1:0.13
棟戶規劃
1幢，1棟，24戶住家
車位規劃
平面式3個
充電設備
無充電設備
營造公司
秉藙營造有限公司
建築設計
陳國禧建築師事務所
企劃銷售
自售
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 37 / 159
行政區單價
高於區域均價 12.2%
觀音區 159 個預售案中單價排名第 37
樓層價差
高低樓層價差 0.9%
最高 3F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2025/12
9 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「真享鑽3」建設公司：捷坤建設有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會觀01182-01號，基地面積：110.41 坪，基地位置：仁德街208號旁，建物型態：華廈，總樓高：地上5層，結構：混凝土造，用途：H2工業社區(社區住宅)，土地分區：工業區丁種建築用地。