概覽
交易記錄
樞紐分析
真享鑽3
PR 3
桃園市 觀音區
9 筆 / 24 戶
平均單價
28.97
萬/坪
單價區間
28.0 - 29.7
萬/坪
平均總價
545
萬
總價區間
452 - 700
萬
銷售總額
4902
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
9 筆 / 24 戶
平均坪數
18.85
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「真享鑽3」位於桃園市觀音區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 29.0 萬/坪（28.0～29.7），平均總價 545 萬，平均坪數 18.9 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 29.0 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 12.8%。在該區 150 個預售案中單價排名第 33，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 18.9 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR3 水位。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（3F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 0.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
捷坤建設有限公司 負責人:葉起弘
建照號碼
桃市都建執照字第會觀01182-01
核發日期
113/03/06
戶數
24 戶
基地位置
仁德街208號旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
混凝土造
用途
H2工業社區(社區住宅)
土地分區
工業區丁種建築用地
「真享鑽3」建設公司：捷坤建設有限公司 負責人:葉起弘，建照號碼：桃市都建執照字第會觀01182-01，基地位置：仁德街208號旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：混凝土造，用途：H2工業社區(社區住宅)，土地分區：工業區丁種建築用地。