磊鑫A+

「磊鑫A+」位於桃園市觀音區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 25.9 萬/坪（24.5～26.4），平均總價 634 萬，平均坪數 24.9 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR7（約 7% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 25.9 萬/坪，與觀音區預售均價 25.7 萬/坪持平。在該區 150 個預售案中排名第 78，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 2.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。