概覽
交易記錄
樞紐分析
群邑璟美
PR 56
桃園市 八德區
9 筆 / 48 戶
平均單價
43.98
萬/坪
單價區間
42.6 - 46.3
萬/坪
平均總價
1400
萬
總價區間
1325 - 1714
萬
銷售總額
1.3
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
9 筆 / 48 戶
平均坪數
37.81
坪
最新紀錄：截至 2026/01 仍有成交更新
「群邑璟美」位於桃園市八德區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 44.0 萬/坪（42.6～46.3），平均總價 1,400 萬，平均坪數 37.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR56（約 56% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 44.0 萬/坪，高於八德區預售均價 36.9 萬/坪約 19.3%。在該區 61 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 10F（均價 46.3 萬/坪），最低為 7F（均價 43.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.3%。
建案資訊
建設公司
群邑建設股份有限公司 負責人:陳志昇
建照號碼
114桃市都建執照字第會德00095號
核發日期
114/01/14
戶數
48 戶
基地位置
廣興三路與建德路交叉口
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第二種住宅區
「群邑璟美」建設公司：群邑建設股份有限公司 負責人:陳志昇，建照號碼：114桃市都建執照字第會德00095號，基地位置：廣興三路與建德路交叉口，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第二種住宅區。