概覽
交易記錄
樞紐分析
鴻承鑄玥
PR 55
桃園市 八德區
238 筆 / 255 戶
平均單價
40.65
萬/坪
單價區間
33.5 - 50.3
萬/坪
平均總價
1380
萬
總價區間
890 - 1886
萬
銷售總額
32.8
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
238 筆 / 255 戶
平均坪數
39.08
坪
最新紀錄：截至 2025/11 仍有成交更新
「鴻承鑄玥」位於桃園市八德區，目前已有 238 筆成交紀錄。平均單價 40.6 萬/坪（33.5～50.3），平均總價 1,380 萬，平均坪數 39.1 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR55（約 55% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 40.6 萬/坪，高於八德區預售均價 36.9 萬/坪約 10.3%。在該區 61 個預售案中單價排名第 20，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.4%），均價由 4F 的 36.7 萬至 nullF 的 44.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
鴻承建設股份有限公司
建照號碼
(111)桃市都建執照字第會德01072
核發日期
111/09/20
戶數
255 戶
基地位置
豐德路與豐德二路交叉口
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店舖
土地分區
第二種住宅區
「鴻承鑄玥」建設公司：鴻承建設股份有限公司，建照號碼：(111)桃市都建執照字第會德01072，基地位置：豐德路與豐德二路交叉口，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店舖，土地分區：第二種住宅區。