概覽
交易記錄
樞紐分析
郡鼎璽苑
PR 4
桃園市 觀音區
16 筆 / 16 戶
平均單價
25.37
萬/坪
單價區間
24.0 - 26.0
萬/坪
平均總價
584
萬
總價區間
492 - 696
萬
銷售總額
9344
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
16 筆 / 16 戶
平均坪數
24.48
坪
最新紀錄：截至 2024/03 仍有成交更新
「郡鼎璽苑」位於桃園市觀音區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 25.4 萬/坪（24.0～26.0），平均總價 584 萬，平均坪數 24.5 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR4（約 4% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 25.4 萬/坪，略低於觀音區預售均價 25.8 萬/坪約 1.5%。在該區 152 個預售案中排名第 85，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（3F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 1.7%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
郡鼎建設有限公司負責人：鄭翔宇
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會觀0482號
核發日期
112/05/17
戶數
16 戶
基地位置
保障二路1446號之後面
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC
用途
H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「郡鼎璽苑」建設公司：郡鼎建設有限公司負責人：鄭翔宇，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會觀0482號，基地位置：保障二路1446號之後面，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC，用途：H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。