概覽
交易記錄
樞紐分析
青埔轉個彎
PR 33
桃園市 觀音區
40 筆 / 43 戶
平均單價
24.66
萬/坪
單價區間
22.6 - 26.9
萬/坪
平均總價
1087
萬
總價區間
388 - 2185
萬
銷售總額
4.3
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
40 筆 / 43 戶
平均坪數
44.61
坪
最新紀錄：截至 2025/03 仍有成交更新
「青埔轉個彎」位於桃園市觀音區，目前已有 40 筆成交紀錄。平均單價 24.7 萬/坪（22.6～26.9），平均總價 1,087 萬，平均坪數 44.6 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR33（約 33% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 24.7 萬/坪，略低於觀音區預售均價 25.8 萬/坪約 4.2%。在該區 152 個預售案中排名第 95，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 nullF（均價 25.1 萬/坪），最低為 4F（均價 23.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.2%。
建案資訊
建設公司
冠山林建設股份有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字地會觀00555
核發日期
113/06/17
戶數
43 戶
基地位置
福建路一段285號附近
建物型態
華廈、透天厝
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合式住宅
土地分區
一般農業區甲種建築用地
「青埔轉個彎」建設公司：冠山林建設股份有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字地會觀00555，基地位置：福建路一段285號附近，建物型態：華廈、透天厝，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合式住宅，土地分區：一般農業區甲種建築用地。