概覽
交易記錄
樞紐分析
青淞學5
PR 9
桃園市 觀音區
8 筆 / 16 戶
平均單價
29.71
萬/坪
單價區間
29.4 - 29.9
萬/坪
平均總價
674
萬
總價區間
582 - 780
萬
銷售總額
5394
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
8 筆 / 16 戶
平均坪數
22.66
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「青淞學5」位於桃園市觀音區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 29.7 萬/坪（29.4～29.9），平均總價 674 萬，平均坪數 22.7 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR9（約 9% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 29.7 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 15.7%。在該區 150 個預售案中單價排名第 27，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 22.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR9 水位。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（4F）與最低均價樓層（5F）價差僅約 0.8%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
豐暘建設股份有限公司
建照號碼
113桃市都建執照字第會觀00095號
核發日期
113/01/30
戶數
16 戶
基地位置
富林里十全一街109號旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅(附屬停車空間、電信室)
土地分區
第二種住宅區
「青淞學5」建設公司：豐暘建設股份有限公司，建照號碼：113桃市都建執照字第會觀00095號，基地位置：富林里十全一街109號旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅(附屬停車空間、電信室)，土地分區：第二種住宅區。