概覽
交易記錄
樞紐分析
靚室代
PR 4
桃園市 觀音區
10 筆 / 23 戶
平均單價
24.26
萬/坪
單價區間
23.4 - 26.9
萬/坪
平均總價
569
萬
總價區間
493 - 700
萬
銷售總額
5686
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 23 戶
平均坪數
23.48
坪
最新紀錄：截至 2025/09 仍有成交更新
「靚室代」位於桃園市觀音區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 24.3 萬/坪（23.4～26.9），平均總價 569 萬，平均坪數 23.5 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR4（約 4% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 24.3 萬/坪，略低於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 5.5%。在該區 150 個預售案中排名第 99，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 3.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
正曜開發建設股份有限公司 負責人：彭永俊
建照號碼
桃市都建執照字第會觀759-01號
核發日期
113/10/08
戶數
23 戶
基地位置
武威二路245巷
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
鄉村區乙種建築用地
「靚室代」建設公司：正曜開發建設股份有限公司 負責人：彭永俊，建照號碼：桃市都建執照字第會觀759-01號，基地位置：武威二路245巷，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：鄉村區乙種建築用地。