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交易記錄
樞紐分析
靚室代
總價 PR 4
桃園市 觀音區
10 筆 / 23 戶
平均單價
24.3
萬/坪
單價區間
23.4–26.9
萬/坪
平均總價
569
萬
總價區間
493–700
萬
平均坪數
23.5 坪
成交總額
5686 萬
最新紀錄
2025/09
價格與坪數排除一樓及地下室
靚室代｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(112)桃市都建執照字第會觀00759-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
正曜開發建設股份有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會觀00759-01號
基地位置
武威二路245巷
建物型態
華廈
總樓高
地上5層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
鄉村區乙種建築用地
總戶數
23 戶
基地面積
162.71 坪
公設比
18%
建蔽率
59%
車位配比
1:0.26
棟戶規劃
1幢，1棟，23戶住家
車位規劃
平面式6個
充電設備
無充電設備
營造公司
誠心營造股份有限公司
建築設計
曹宏屹建築師事務所
企劃銷售
富迪廣告行銷有限公司
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 107 / 159
行政區單價
低於區域均價 6.0%
觀音區 159 個預售案中單價排名第 107
樓層價差
高低樓層價差 3.6%
最高 5F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2025/09
10 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「靚室代」建設公司：正曜開發建設股份有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會觀00759-01號，基地面積：162.71 坪，基地位置：武威二路245巷，建物型態：華廈，總樓高：地上5層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：鄉村區乙種建築用地。