概覽
交易記錄
樞紐分析
齊田晶華
PR 5
桃園市 觀音區
27 筆 / 27 戶
平均單價
34.06
萬/坪
單價區間
32.8 - 35.7
萬/坪
平均總價
596
萬
總價區間
578 - 610
萬
銷售總額
1.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
27 筆 / 27 戶
平均坪數
17.50
坪
最新紀錄：截至 2024/08 仍有成交更新
「齊田晶華」位於桃園市觀音區，目前已有 27 筆成交紀錄。平均單價 34.1 萬/坪（32.8～35.7），平均總價 596 萬，平均坪數 17.5 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR5（約 5% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 34.1 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 32.6%。在該區 150 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 17.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR5 水位。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（4F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 2.3%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
齊田建設股份有限公司
建照號碼
(111)桃市都建執照字第會觀01294
核發日期
111/11/17
戶數
27 戶
基地位置
民族一路與聖心一街交叉路口附近(富溪段576地號)
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「齊田晶華」建設公司：齊田建設股份有限公司，建照號碼：(111)桃市都建執照字第會觀01294，基地位置：民族一路與聖心一街交叉路口附近(富溪段576地號)，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。