行政區市場資料庫

新北市鶯歌區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握鶯歌區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

+0.4%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+3.1%

vs 上期

平均總價

萬

-2.8%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-6.3%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年新北市鶯歌區預售屋共揭露 262 筆成交，平均單價 48.5 萬/坪、平均總價 1,584 萬。成交量與前一期大致持平，平均單價較前一期上升 3.1%。最多交易集中在 40–50 萬/坪，約占有效單價樣本 49.4%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

251 筆樣本

主力成交區間

40–50 萬/坪

49.4%

區間內近期實例

例・合康世紀滙

45.7 萬/坪

例・京澄為德

49.6 萬/坪

例・國華綻

47.7 萬/坪

30–40 萬/坪

10 筆

4.0%

40–50 萬/坪

124 筆

49.4%

50–60 萬/坪

117 筆

46.6%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

251 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

83.7%

區間內近期實例

例・京懋明日和

1,610 萬

例・國家藝術館

1,928 萬

例・富霖富鄰

1,380 萬

0–1,000 萬

3 筆

1.2%

1,000–2,000 萬

210 筆

83.7%

2,000–3,000 萬

38 筆

15.1%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

251 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

55.8%

區間內近期實例

例・合嘉菁緻

33.3 坪

例・金和昌仰沐

35.4 坪

例・渼麗綻

34.0 坪

10–20 坪

2 筆

0.8%

20–30 坪

34 筆

13.5%

30–40 坪

140 筆

55.8%

40–50 坪

67 筆

26.7%

50–60 坪

8 筆

3.2%

鶯歌區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

新北市預售屋銷售排行榜

比較鶯歌區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：新北不動產愛連網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

新北市鶯歌區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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