侘壹

「侘壹」位於新北市林口區，目前已有 79 筆成交紀錄。平均單價 52.3 萬/坪（47.9～57.9），平均總價 1,491 萬，平均坪數 31.2 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR28（約 28% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 52.3 萬/坪，高於林口區預售均價 44.5 萬/坪約 17.5%。在該區 177 個預售案中單價排名第 50，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 31.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR28 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十三層（均價 55.2 萬/坪），最低為 三層（均價 50.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.5%。