半島花園DEF棟
新北市 汐止區
平均單價
44.70
萬/坪
單價區間
36.0 - 62.1
萬/坪
平均總價
1183
萬
總價區間
631 - 2350
萬
銷售總額
17.3
億
交易筆數 / 總戶數
146 筆 / 274 戶
平均坪數
28.18
坪
容積率
359.59
%
建物高度
79
公尺
「半島花園DEF棟」位於新北市汐止區，目前已有 146 筆成交紀錄。平均單價 44.7 萬/坪（36.0～62.1），平均總價 1,183 萬，平均坪數 28.2 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 44.7 萬/坪，高於汐止區預售均價 39.0 萬/坪約 14.6%。在該區 115 個預售案中單價排名第 15，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 28.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR17 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（66.7%），均價由 四層 的 37.2 萬至 二十四層 的 62.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
合眾建築經理股份有限公司
建照號碼
109汐建字第00069-1號、109汐建字第00069號
基地位置
新北市汐止區樟樹二路
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住9.88
管理狀態
無管理組織
「半島花園DEF棟」建設公司：合眾建築經理股份有限公司，建照號碼：109汐建字第00069-1號、109汐建字第00069號，基地位置：新北市汐止區樟樹二路，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住9.88。
建照詳情109汐建字第00069號
官方資料發照日期
2020/02/14
建築師事務所
黃一展建築師事務所
層棟戶數
1幢2棟地上23層 地下3層 共274戶
建物高度
79 公尺
總樓地板面積
27,195.64 ㎡
建蔽率 / 容積率
28.37% / 359.59%
停車位數
190 輛
工程造價
4.26 億元
半島花園DEF棟，由合眾建築經理股份有限公司開發，位於新北市汐止區。建照字號109汐建字第00069號，2020/02/14核發，建築師黃一展建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢2棟地上23層 地下3層 共274戶。建物高度79公尺、總樓地板面積27,195.64 ㎡。建蔽率28.37%、容積率359.59%。規劃190個停車位、工程造價4.26 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。