崑益豐合

「崑益豐合」位於新北市淡水區，目前已有 47 筆成交紀錄。平均單價 39.4 萬/坪（31.9～46.0），平均總價 1,369 萬，平均坪數 41.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR29（約 29% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 39.4 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 16.8%。在該區 127 個預售案中單價排名第 33，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 41.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR29 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（38.7%），均價由 三層 的 32.7 萬至 十一層 的 45.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。