星野之森-沐嵐
新北市 汐止區
平均單價
44.44
萬/坪
單價區間
40.8 - 47.2
萬/坪
平均總價
1381
萬
總價區間
851 - 2065
萬
銷售總額
6.8
億
交易筆數 / 總戶數
49 筆 / 103 戶
平均坪數
36.06
坪
容積率
337.63
%
建物高度
34.55
公尺
「星野之森-沐嵐」位於新北市汐止區，目前已有 49 筆成交紀錄。平均單價 44.4 萬/坪（40.8～47.2），平均總價 1,381 萬，平均坪數 36.1 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR18（約 18% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 44.4 萬/坪，高於汐止區預售均價 39.0 萬/坪約 13.9%。在該區 115 個預售案中單價排名第 17，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 36.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR18 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 46.3 萬/坪），最低為 三層（均價 43.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.9%。
建案資訊
建設公司
白天鵝建設股份有限公司(負責人:詹希達)
建照號碼
108汐建字第00108-2號
基地位置
新北市汐止區新台五路二段238巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住32.30
管理狀態
無管理組織
「星野之森-沐嵐」建設公司：白天鵝建設股份有限公司(負責人:詹希達)，建照號碼：108汐建字第00108-2號，基地位置：新北市汐止區新台五路二段238巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住32.30。
建照詳情108汐建字第00108號
官方資料發照日期
2019/03/13
建築師事務所
謝政吉建築師事務所
層棟戶數
1幢4棟地上11層 地下3層 共103戶
建物高度
34.55 公尺
總樓地板面積
9,050.4 ㎡
建蔽率 / 容積率
42.01% / 337.63%
停車位數
44 輛
工程造價
1.09 億元
星野之森-沐嵐，由白天鵝建設股份有限公司(負責人:詹希達)開發，位於新北市汐止區。建照字號108汐建字第00108號，2019/03/13核發，建築師謝政吉建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢4棟地上11層 地下3層 共103戶。建物高度34.55公尺、總樓地板面積9,050.4 ㎡。建蔽率42.01%、容積率337.63%。規劃44個停車位、工程造價1.09 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。