藝沐汀
新北市 淡水區
平均單價
49.34
萬/坪
單價區間
46.1 - 55.5
萬/坪
平均總價
1143
萬
總價區間
815 - 2365
萬
銷售總額
1.3
億
交易筆數 / 總戶數
11 筆 / 29 戶
平均坪數
23.22
坪
容積率
324.38
%
建物高度
34.55
公尺
「藝沐汀」位於新北市淡水區，目前已有 11 筆成交紀錄。平均單價 49.3 萬/坪（46.1～55.5），平均總價 1,143 萬，平均坪數 23.2 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR7（約 7% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 49.3 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 46.5%。在該區 127 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 23.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR7 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.3%），均價由 二層 的 46.9 萬至 九層 的 55.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
陳柏亨、陳俊介、陳倚葶、陳俞安
建照號碼
110淡建字第00094-02號
基地位置
新北市淡水區民族路165、167、169號
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住29.21
管理狀態
無管理組織
「藝沐汀」建設公司：陳柏亨、陳俊介、陳倚葶、陳俞安，建照號碼：110淡建字第00094-02號，基地位置：新北市淡水區民族路165、167、169號，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住29.21。
建照詳情110淡建字第00094號
官方資料發照日期
2021/02/09
建築師事務所
許國勝建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上11層 地下2層 共29戶
建物高度
34.55 公尺
總樓地板面積
2,900.67 ㎡
建蔽率 / 容積率
35.81% / 324.38%
停車位數
16 輛
工程造價
3939 萬元
藝沐汀，由陳柏亨、陳俊介、陳倚葶、陳俞安開發，位於新北市淡水區。建照字號110淡建字第00094號，2021/02/09核發，建築師許國勝建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上11層 地下2層 共29戶。建物高度34.55公尺、總樓地板面積2,900.67 ㎡。建蔽率35.81%、容積率324.38%。規劃16個停車位、工程造價3939 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。