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樞紐分析

員邦徊

新北市 淡水區 · 紅樹林生活圈

91 筆 / 171 戶

平均單價

41.8

萬/坪

單價區間

35.9–53.0

萬/坪

平均總價

1301

總價區間

675–1898

平均坪數

36.6 坪

成交總額

11.8 億

基地面積

1146 坪

建物高度

56.05 公尺

最新紀錄

2026/07

價格與坪數排除一樓及地下室

員邦徊|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

113淡建字第00405號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

員邦建設開發股份有限公司

建照號碼

113淡建字第00405號

基地位置

新北市淡水區坪頂路72巷旁

建物型態

住宅大樓

總樓高

17 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

紅樹林生活圈

土地分區

住29.66

基地面積

1146 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 24 / 129

行政區單價

高於區域均價 23.4%

淡水區 129 個預售案中單價排名第 24

重劃區比較

紅樹林生活圈排名第 7 / 28

高於重劃區均價 3.6%

樓層價差

高低樓層價差 23.9%

最高 十五層,最低 三層

資料新鮮度

更新至 2026/07

91 筆成交紀錄可供比較

建照資料113淡建字第00405號

官方資料

發照日期

2024/12/19

建築師事務所

李兆嘉建築師事務所

層棟戶數

1幢1棟地上17層 地下4層 共171戶

建物高度

56.05 公尺

基地面積

1146 坪

總樓地板面積

20,357.95 ㎡

建蔽率 / 容積率

21.08% / 256.42%

停車位數

159 輛

工程造價

3.25 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「員邦徊」建設公司:員邦建設開發股份有限公司,建照號碼:113淡建字第00405號,基地面積:1146 坪,基地位置:新北市淡水區坪頂路72巷旁,建物型態:住宅大樓,總樓高:17 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:紅樹林生活圈,土地分區:住29.66。

建照摘要

員邦徊,由員邦建設開發股份有限公司開發,位於新北市淡水區。建照字號113淡建字第00405號,2024/12/19核發,建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢1棟地上17層 地下4層 共171戶。建物高度56.05公尺、基地面積1146坪、總樓地板面積20,357.95 ㎡。建蔽率21.08%、容積率256.42%。規劃159個停車位、工程造價3.25 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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