伊豆莊園
新北市 淡水區 · 竹圍生活圈
平均單價
46.3
萬/坪
單價區間
38.3–51.1
萬/坪
平均總價
1164
萬
總價區間
790–1730
萬
平均坪數
29.9 坪
成交總額
18.5 億
基地面積
1374.4 坪
建物高度
45 公尺
最新紀錄
2026/01
價格與坪數排除一樓及地下室
伊豆莊園｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
東泰國際建設股份有限公司(代表人:李瑞珠)
建照號碼
111淡建字第00263號
基地位置
新北市淡水區竹林路與民富街
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
見其他登記事項
重劃區
竹圍生活圈
土地分區
住36.30
基地面積
1374.4 坪
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 36.7%
淡水區 128 個預售案中單價排名第 16
重劃區比較
竹圍生活圈排名第 11 / 23
高於重劃區均價 2.5%
樓層價差
高低樓層價差 14.1%
最高 十三層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/01
159 筆成交紀錄可供比較
建照資料111淡建字第00263-01號
官方資料發照日期
2023/04/14
建築師事務所
賴良政建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上13層 地下4層 共169戶
建物高度
45 公尺
基地面積
1374.4 坪
總樓地板面積
16,330.14 ㎡
建蔽率 / 容積率
17.54% / 161.09%
停車位數
141 輛
工程造價
2.33 億元
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建案摘要
「伊豆莊園」建設公司：東泰國際建設股份有限公司(代表人:李瑞珠)，建照號碼：111淡建字第00263號，基地面積：1374.4 坪，基地位置：新北市淡水區竹林路與民富街，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：見其他登記事項，重劃區：竹圍生活圈，土地分區：住36.30。
建照摘要
伊豆莊園，由東泰國際建設股份有限公司(代表人:李瑞珠)開發，位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00263-01號，2023/04/14核發，建築師賴良政建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上13層 地下4層 共169戶。建物高度45公尺、基地面積1374.4坪、總樓地板面積16,330.14 ㎡。建蔽率17.54%、容積率161.09%。規劃141個停車位、工程造價2.33 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。