行政區市場資料庫

台中市潭子區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握潭子區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-43.1%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-0.8%

vs 上期

平均總價

萬

-3.6%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-7.0%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台中市潭子區預售屋共揭露 62 筆成交，平均單價 41.5 萬/坪、平均總價 1,712 萬。成交量較前一期減少 43.1%，市場揭露速度放緩，平均單價與前一期相近。最多交易集中在 40–50 萬/坪，約占有效單價樣本 86.0%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

57 筆樣本

主力成交區間

40–50 萬/坪

86.0%

區間內近期實例

例・聚佳豐美

41.4 萬/坪

例・大及第

43.6 萬/坪

30–40 萬/坪

6 筆

10.5%

40–50 萬/坪

49 筆

86.0%

50–60 萬/坪

1 筆

1.8%

60–70 萬/坪

1 筆

1.8%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

57 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

87.7%

區間內近期實例

例・昌祐捷作

1,600 萬

例・順福520

1,350 萬

0–1,000 萬

3 筆

5.3%

1,000–2,000 萬

50 筆

87.7%

2,000–3,000 萬

4 筆

7.0%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

57 筆樣本

主力成交區間

40–50 坪

84.2%

區間內近期實例

例・久樘臻綻

47.0 坪

例・勝發賀

50.0 坪

10–20 坪

2 筆

3.5%

20–30 坪

1 筆

1.8%

30–40 坪

1 筆

1.8%

40–50 坪

48 筆

84.2%

50–60 坪

4 筆

7.0%

60–70 坪

1 筆

1.8%

潭子區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：158空間資訊網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

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成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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