中科耀景II
台中市 大雅區
平均單價
40.59
萬/坪
單價區間
37.1 - 42.5
萬/坪
平均總價
1115
萬
總價區間
778 - 1660
萬
銷售總額
8.3
億
交易筆數 / 總戶數
74 筆 / 76 戶
平均坪數
27.28
坪
基地面積
489.5
坪
建物高度
32.22
公尺
「中科耀景II」位於台中市大雅區，目前已有 74 筆成交紀錄。平均單價 40.6 萬/坪（37.1～42.5），平均總價 1,115 萬，平均坪數 27.3 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR27（約 27% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 40.6 萬/坪，高於大雅區預售均價 34.3 萬/坪約 18.3%。在該區 32 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 27.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR27 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 42.1 萬/坪），最低為 二層（均價 39.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.4%。
建案資訊
建設公司
巽揚建設有限公司
建照號碼
112中都建字第01736號
基地位置
臺中市大雅區民生路
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「中科耀景II」建設公司：巽揚建設有限公司，建照號碼：112中都建字第01736號，基地位置：臺中市大雅區民生路，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住宅區。
建照詳情112中都建字第01736號
發照日期
2023/11/10
起造人
巽揚建設有限公司
建築師事務所
呂宗修 (呂宗修建築師事務所)
營造廠
玖裕營造有限公司
層棟戶數
地上10層 地下1層 1幢 2棟 76戶
建物高度
32.22 公尺
基地面積
489.5 坪
總樓地板面積
6,229.82 ㎡
建蔽率 / 容積率
41.53% / 199.7%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
5749 萬元
中科耀景II，由巽揚建設有限公司開發，位於台中市大雅區。建照字號112中都建字第01736號，2023/11/10核發，建築師呂宗修 (呂宗修建築師事務所)，營造廠玖裕營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下1層 1幢 2棟 76戶。建物高度32.22公尺、基地面積489.5坪、總樓地板面積6,229.82 ㎡。建蔽率41.53%、容積率199.7%。使用分區為第二種住宅區。工程造價5749 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。