九上.州廳
台中市 中區
平均單價
56.0
萬/坪
單價區間
55.0–59.0
萬/坪
平均總價
1937
萬
總價區間
1861–2066
萬
平均坪數
40.7 坪
成交總額
7747 萬
基地面積
300.7 坪
建物高度
41.45 公尺
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
九上.州廳｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
九上實業股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01362號
基地位置
臺中市中區民族路85號附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一種商業區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 21.4%
中區 15 個預售案中單價排名第 2
樓層價差
高低樓層價差 7.4%
最高 四層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/07
4 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第01362號
發照日期
2025/09/30
起造人
九上實業股份有限公司
建築師事務所
王紹述 (王紹述建築師事務所)
營造廠
冠林營造股份有限公司
層棟戶數
地上12層 地下3層 1幢 2棟 65戶
建物高度
41.45 公尺
基地面積
300.7 坪
總樓地板面積
7,734.7 ㎡
建蔽率 / 容積率
61.48% / 278.63%
使用分區
第一種商業區
工程造價
9641 萬元
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建案摘要
「九上.州廳」建設公司：九上實業股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01362號，基地位置：臺中市中區民族路85號附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一種商業區。
建照摘要
九上.州廳，由九上實業股份有限公司開發，位於台中市中區。建照字號111中都建字第01362號，2025/09/30核發，建築師王紹述 (王紹述建築師事務所)，營造廠冠林營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下3層 1幢 2棟 65戶。建物高度41.45公尺、基地面積300.7坪、總樓地板面積7,734.7 ㎡。建蔽率61.48%、容積率278.63%。使用分區為第一種商業區。工程造價9641 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。