佳麗堡
台中市 龍井區
平均單價
30.30
萬/坪
單價區間
27.9 - 35.0
萬/坪
平均總價
1010
萬
總價區間
753 - 1622
萬
銷售總額
14.8
億
交易筆數 / 總戶數
147 筆 / 151 戶
平均坪數
36.28
坪
基地面積
1641.1
坪
建物高度
21.6
公尺
「佳麗堡」位於台中市龍井區，目前已有 147 筆成交紀錄。平均單價 30.3 萬/坪（27.9～35.0），平均總價 1,010 萬，平均坪數 36.3 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 30.3 萬/坪，略高於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 2.9%。在該區 46 個預售案中排名第 21，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（五層）與最低均價樓層（四層）價差僅約 4.8%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
餘慶堂建設股份有限公司 負責人 張金田
建照號碼
111中都建字第00906號
基地位置
臺中市龍井區龍社路、中社三街
建物型態
華廈、店面
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用、住商用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「佳麗堡」建設公司：餘慶堂建設股份有限公司 負責人 張金田，建照號碼：111中都建字第00906號，基地位置：臺中市龍井區龍社路、中社三街，建物型態：華廈、店面，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用、住商用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第00906號
發照日期
2024/08/01
起造人
臺億建築經理股份有限公司
建築師事務所
陳新成 (陳新成建築師事務所)
營造廠
協信營造有限公司
層棟戶數
地上7層 地下1層 3幢 6棟 151戶
建物高度
21.6 公尺
基地面積
1641.1 坪
總樓地板面積
17,040.36 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.52% / 179.85%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.46 億元
佳麗堡，由餘慶堂建設股份有限公司 負責人 張金田開發，位於台中市龍井區。建照字號111中都建字第00906號，2024/08/01核發，建築師陳新成 (陳新成建築師事務所)，營造廠協信營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層 3幢 6棟 151戶。建物高度21.6公尺、基地面積1641.1坪、總樓地板面積17,040.36 ㎡。建蔽率39.52%、容積率179.85%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.46 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。