侑美謙回
台中市 南屯區 · 新八
平均單價
57.96
萬/坪
單價區間
55.4 - 60.0
萬/坪
平均總價
2230
萬
總價區間
1880 - 2810
萬
銷售總額
2.5
億
交易筆數 / 總戶數
11 筆 / 41 戶
平均坪數
45.01
坪
基地面積
540.6
坪
建物高度
40.5
公尺
「侑美謙回」位於台中市南屯區，目前已有 11 筆成交紀錄。平均單價 58.0 萬/坪（55.4～60.0），平均總價 2,230 萬，平均坪數 45.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR75（約 75% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 58.0 萬/坪，略高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 9.5%。在該區 111 個預售案中排名第 48，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於新八，單價低於新八均價 64.8 萬/坪約 10.6%，在該重劃區 5 個建案中排名第 5。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 九層（均價 60.0 萬/坪），最低為 三層（均價 55.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.3%。
建案資訊
建設公司
侑美建設有限公司
建照號碼
113中都建字第00408號
基地位置
臺中市南屯區鎮富路
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「侑美謙回」建設公司：侑美建設有限公司，建照號碼：113中都建字第00408號，基地位置：臺中市南屯區鎮富路，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情113中都建字第00408號
發照日期
2024/03/08
起造人
侑美建設有限公司
建築師事務所
謝祥偉 (謝祥偉建築師事務所)
營造廠
大昌營造股份有限公司
層棟戶數
地上11層 地下2層 1幢 1棟 41戶
建物高度
40.5 公尺
基地面積
540.6 坪
總樓地板面積
6,257.85 ㎡
建蔽率 / 容積率
22.39% / 139.82%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
8444 萬元
侑美謙回，由侑美建設有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號113中都建字第00408號，2024/03/08核發，建築師謝祥偉 (謝祥偉建築師事務所)，營造廠大昌營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上11層 地下2層 1幢 1棟 41戶。建物高度40.5公尺、基地面積540.6坪、總樓地板面積6,257.85 ㎡。建蔽率22.39%、容積率139.82%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價8444 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。