元心東海101
台中市 龍井區
平均單價
33.79
萬/坪
單價區間
31.0 - 45.1
萬/坪
平均總價
705
萬
總價區間
568 - 1156
萬
銷售總額
1.6
億
交易筆數 / 總戶數
22 筆 / 33 戶
平均坪數
21.93
坪
基地面積
179.3
坪
建物高度
24.8
公尺
「元心東海101」位於台中市龍井區，目前已有 22 筆成交紀錄。平均單價 33.8 萬/坪（31.0～45.1），平均總價 705 萬，平均坪數 21.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 33.8 萬/坪，高於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 14.7%。在該區 46 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 21.9 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR17 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 四層（均價 36.0 萬/坪），最低為 三層（均價 31.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.8%。
建案資訊
建設公司
元心建設股份有限公司
建照號碼
109中都建字第02418號
基地位置
臺中市龍井區新興路22巷1弄
建物型態
套房、店面
總樓高
6 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「元心東海101」建設公司：元心建設股份有限公司，建照號碼：109中都建字第02418號，基地位置：臺中市龍井區新興路22巷1弄，建物型態：套房、店面，總樓高：6 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：nan。
建照詳情109中都建字第02418號
發照日期
2022/10/22
起造人
元心建設股份有限公司
建築師事務所
徐任鋒 (徐任鋒建築師事務所)
營造廠
敦鴻營造股份有限公司
層棟戶數
地上6層 地下1層 1幢 1棟 33戶
建物高度
24.8 公尺
基地面積
179.3 坪
總樓地板面積
2,383.44 ㎡
建蔽率 / 容積率
56.76% / 239.7%
使用分區
鄉村區乙種建築用地
工程造價
1973 萬元
元心東海101，由元心建設股份有限公司開發，位於台中市龍井區。建照字號109中都建字第02418號，2022/10/22核發，建築師徐任鋒 (徐任鋒建築師事務所)，營造廠敦鴻營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上6層 地下1層 1幢 1棟 33戶。建物高度24.8公尺、基地面積179.3坪、總樓地板面積2,383.44 ㎡。建蔽率56.76%、容積率239.7%。使用分區為鄉村區乙種建築用地。工程造價1973 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。