語東海

「語東海」位於台中市龍井區，目前已有 17 筆成交紀錄。平均單價 35.6 萬/坪（32.2～41.0），平均總價 1,074 萬，平均坪數 30.2 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR24（約 24% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 35.6 萬/坪，高於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 20.9%。在該區 46 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 30.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR24 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（五層）與最低均價樓層（三層）價差僅約 4.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。