光語繪
台中市 龍井區
平均單價
27.63
萬/坪
單價區間
26.3 - 29.1
萬/坪
平均總價
851
萬
總價區間
715 - 990
萬
銷售總額
8514
萬
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 13 戶
平均坪數
30.98
坪
基地面積
201.9
坪
建物高度
16.45
公尺
「光語繪」位於台中市龍井區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 27.6 萬/坪（26.3～29.1），平均總價 851 萬，平均坪數 31.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR11（約 11% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 27.6 萬/坪，略低於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 6.2%。在該區 46 個預售案中排名第 30，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（二層）與最低均價樓層（五層）價差僅約 3.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
聚恆建設有限公司 陳則元
建照號碼
111中都建字第01716號
基地位置
臺中市龍井區沙田路四段312巷
建物型態
公寓、透天厝
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「光語繪」建設公司：聚恆建設有限公司 陳則元，建照號碼：111中都建字第01716號，基地位置：臺中市龍井區沙田路四段312巷，建物型態：公寓、透天厝，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情111中都建字第01716號
發照日期
2023/01/05
起造人
聚恆建設有限公司
建築師事務所
魏相曄 (尋樸建築師事務所)
營造廠
瑞宏營造有限公司
層棟戶數
地上5層 2幢 5棟 13戶
建物高度
16.45 公尺
基地面積
201.9 坪
總樓地板面積
1,516.78 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.47% / 184.82%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
1124 萬元
光語繪，由聚恆建設有限公司 陳則元開發，位於台中市龍井區。建照字號111中都建字第01716號，2023/01/05核發，建築師魏相曄 (尋樸建築師事務所)，營造廠瑞宏營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上5層 2幢 5棟 13戶。建物高度16.45公尺、基地面積201.9坪、總樓地板面積1,516.78 ㎡。建蔽率40.47%、容積率184.82%。使用分區為第四種住宅區。工程造價1124 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。