宏泉IN中央
台中市 龍井區 · 山腳
平均單價
23.81
萬/坪
單價區間
20.4 - 30.7
萬/坪
平均總價
818
萬
總價區間
549 - 1186
萬
銷售總額
3.4
億
交易筆數 / 總戶數
41 筆 / 47 戶
平均坪數
36.38
坪
基地面積
340.6
坪
建物高度
35.75
公尺
「宏泉IN中央」位於台中市龍井區，目前已有 41 筆成交紀錄。平均單價 23.8 萬/坪（20.4～30.7），平均總價 818 萬，平均坪數 36.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR14（約 14% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 23.8 萬/坪，較龍井區預售均價 29.5 萬/坪低約 19.2%。在該區 46 個預售案中排名第 34，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於山腳，單價低於山腳均價 26.7 萬/坪約 10.9%，在該重劃區 5 個建案中排名第 4。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.7%），均價由 九層 的 22.4 萬至 十層 的 26.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
宏泉建設有限公司
建照號碼
110中都建字第01027號
基地位置
臺中市龍井區工業路
建物型態
華廈、店面
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住商用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「宏泉IN中央」建設公司：宏泉建設有限公司，建照號碼：110中都建字第01027號，基地位置：臺中市龍井區工業路，建物型態：華廈、店面，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住商用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情110中都建字第01027號
發照日期
2024/04/16
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
虞承宗 (虞承宗建築師事務所)
營造廠
台唐營造股份有限公司
層棟戶數
地上10層 地下2層 1幢 1棟 47戶
建物高度
35.75 公尺
基地面積
340.6 坪
總樓地板面積
5,486.09 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.3% / 266.56%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
4389 萬元
宏泉IN中央，由宏泉建設有限公司開發，位於台中市龍井區。建照字號110中都建字第01027號，2024/04/16核發，建築師虞承宗 (虞承宗建築師事務所)，營造廠台唐營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下2層 1幢 1棟 47戶。建物高度35.75公尺、基地面積340.6坪、總樓地板面積5,486.09 ㎡。建蔽率38.3%、容積率266.56%。使用分區為第四種住宅區。工程造價4389 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。